上海市浦東新區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福元中路66號(hào)美利新世界小區(qū)4棟2005（測(cè)量號(hào)：105.40-52.50-02-004），建筑面積：86.56平方米；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成年份：2013-01-15；總層數(shù)：27；登記日期：2015-02-27。土地證號(hào)：長(zhǎng)國(guó)用（2015）第028186號(hào)；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆鹤≌?；使用期限：?078-02-27止。
起拍價(jià)：41萬(wàn)元；保證金：5萬(wàn)元；增價(jià)幅度：2000元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍品名稱(chēng) | 湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福元中路66號(hào)美利新世界小區(qū)4棟2005 | |
權(quán)利來(lái)源 | 司法裁定 | |
權(quán)證情況 | 1、法院執(zhí)行裁定書(shū)；2、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿 | |
拍品所有人 | 被執(zhí)行人：張*、楊* | |
拍品現(xiàn)狀 | 租賃情況 | |
占用情況 | ||
戶口 | 不詳，相關(guān)戶口的遷出遷入問(wèn)題均由買(mǎi)受人自行解決 | |
欠費(fèi)情況 | ||
權(quán)利限制狀況及 抵押狀況 | 權(quán)利限制狀況登記信息：正式查封：上海市浦東新區(qū)人民法院。 抵押狀況登記信息：無(wú)。 | |
成交后提供 的文件 | 1、法院執(zhí)行裁定書(shū) 2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū) 3、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū) | |
拍品介紹 拍品介紹 1、拍賣(mài)標(biāo)的：湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)福元中路66號(hào)美利新世界小區(qū)4棟2005（測(cè)量號(hào)：105.40-52.50-02-004），建筑面積：86.56平方米；房屋用途：住宅；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成年份：2013-01-15；總層數(shù)：27；登記日期：2015-02-27。土地證號(hào)：長(zhǎng)國(guó)用（2015）第028186號(hào)；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓?zhuān)煌恋赜猛荆鹤≌?；使用期限：?078-02-27止。 2、四至情況：所在小區(qū)名為“美利新世界”，其東臨山月路，南臨洪山路，西近東二環(huán)，北至福元中路。 3、周邊公交線路：附近公交有203路、 208路等多條線路，交通便捷度較好。 4、公共服務(wù)設(shè)施：周邊有銀行、學(xué)校、菜場(chǎng)、醫(yī)院等，能滿足日常生活要求。 5、特殊說(shuō)明： （1）在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)、維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付。 （2）如有違法建筑，則由買(mǎi)受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。 （3）買(mǎi)受人資格問(wèn)題，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了解，否則買(mǎi)受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。 （4）該標(biāo)的未辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》，其土地信息以長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供的《測(cè)繪工作聯(lián)系單》復(fù)印件為依據(jù)。 | ||
所在小區(qū)：美利新世界
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