長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘路999號(hào)萬(wàn)鏡水岸嘉苑15棟302號(hào)房屋，權(quán)證號(hào)：20180384620、20180384621號(hào)，房屋面積115.97平方米，分?jǐn)偯娣e22.42平方米，房屋用途：住宅，建成時(shí)間：2016年11月23日，發(fā)證日期：2018年12月24日，室內(nèi)裝修為精裝，3室2廳2衛(wèi)，總樓層33層，有抵押，無租賃。
特別提示：
拍賣標(biāo)的設(shè)有抵押；
拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
拍賣標(biāo)的所欠繳的水電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
標(biāo)的物由被執(zhí)行人占有，被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；
拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；
不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；
本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南開融商務(wù)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱輔助機(jī)構(gòu)），除去公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對(duì)該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場(chǎng)，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。建議競(jìng)買人自行參與競(jìng)拍；
競(jìng)買人如有聯(lián)合競(jìng)買或委托他人競(jìng)買的情形，受托人交納競(jìng)買保證金后，需在2020年8月26日前將委托書及相關(guān)資料交至湖南開融商務(wù)咨詢有限公司，由拍賣公司統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認(rèn)后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競(jìng)買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導(dǎo)致拍賣公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
協(xié)議價(jià)：144.9625萬(wàn)元，起拍價(jià)：104萬(wàn)元，保證金：20萬(wàn)元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)1668號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘路999號(hào)萬(wàn)境水岸嘉苑15棟302號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：20180384620/20180384621） | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘路999號(hào)萬(wàn)境水岸嘉苑15棟302號(hào) | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，在抵押權(quán)人處 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有資產(chǎn)處置權(quán)限 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6、有無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | ||
7其他需要說明的情況 | 1、房屋維修基金由買受人承擔(dān)；2、房屋過戶的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)；3、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；4、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，不包括房屋內(nèi)的家具家電等可移動(dòng)的非房屋附屬設(shè)施設(shè)備，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；6、房屋為精裝修且空置；7、房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)銀行股份有限公司湖南省分行。 | ||
所在小區(qū)：五礦萬(wàn)境水岸嘉苑
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