長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
李屹名下坐落于長沙市望城坡陽明山莊11棟103號房屋(權證號碼為716081522)。抵押權人：長沙銀行股份有限公司湘銀支行，抵押面積為102.28㎡，貸款金額77萬元。拍賣標的為混合結構，總層高6層，該房屋所在第1層，樓梯房，一梯兩戶，建成年份2001年01月19日，發(fā)證日期2016年04月07日，產權面積為102.28㎡，分攤面積為10.45㎡，戶型為三房兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺，產權產別為私有房產，房屋用途為住宅， 產權來源為買受。
特別說明：
1.拍賣標的僅為房屋，不含房屋內的家具、家電及其它物品；拍賣房屋按實物現(xiàn)狀拍賣，請競買人參拍前前往拍賣房屋看樣，再決定是否參拍。
2.房屋已租賃，租期自2018年12月20日至2028年12月19日，租金1200元/月，已繳納五年租金，承租人享有優(yōu)先競買權。
3.買受人承擔拍賣房屋所欠物業(yè)管理費、水、電、燃氣費，小區(qū)物業(yè)管理費截止2020年9月欠費約500元，物業(yè)管理收費標準為0.5元/月/平方米。
該標的坐落于長沙市望城坡陽明山莊，東臨麓景路，南臨楓林三路，西臨麓楓路，北臨咸嘉湖西路，周邊有長沙市一中岳麓中學、岳麓區(qū)望新小學、航天小學、湖南航天醫(yī)院、長沙艾麗斯婦產醫(yī)院、梅溪湖公園、麓谷公園、梅溪湖國際文化藝術中心大劇院、金茂覽秀城、星悅廣場、汽車西站，交通便利，生活服務設施較齊全。
市場價：770 000元（市場價為雙方當事人議價確定，未委托評估），起拍價：770 000元，保證金：77 000元，增價幅度：3000元。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0112執(zhí)2014號 | 執(zhí)行員和電話 | 陳法官 0731-88179361 |
標的物名稱 | 長沙市望城坡陽明山莊11棟103號房屋(權證號碼為716081522) | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙市望城坡陽明山莊 | |
2.產權證有無原件？原件在何處？ | 有，已辦理產權證，原件在抵押銀行處。 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產處置權限） | 本院為輪候查封，處置權已移交本院。 | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有，租期自2018年12月20日至2028年12月19日，租金1200元/月，已繳納五年租金。 | ||
6、房屋占用及騰房 | 承租人占用，拍賣成交后承租人配合騰房。 | ||
7.有無優(yōu)先購買權？ | 有，承租人享有優(yōu)先競買權。 | ||
8.其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細閱讀《拍賣公告》及《拍賣須知》。 | ||
所在小區(qū)：陽明山莊
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