長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路488號佳兆業(yè)云頂小區(qū)二期31地塊6棟2203號房屋，產(chǎn)權(quán)證號：20180170726，房屋類型：住宅，建筑面積：141.40㎡，有無優(yōu)先權(quán)人：無。本次拍賣不含室內(nèi)物品及家具家電。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
協(xié)議價：280萬元，二拍起拍價：224萬元，保證金：33.6萬元，增價幅度：5000元（及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的名稱：長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路488號佳兆業(yè)云頂小區(qū)二期31地塊6棟2203號房屋。
權(quán)證號碼：20180170726
法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)恢1497號
標的所有人：張**
標的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋為簡裝。
提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹：建筑面積141.40平方米；建成時間：2016年4月27日；登記時間為2018年5月29日；簡裝；所在樓層：22，總樓層數(shù)：37；四室兩廳兩衛(wèi)一廚。該房產(chǎn)有抵押，抵押權(quán)人詳見不動產(chǎn)登記情況表（附件中《執(zhí)行裁定2》）；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價以及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。不動產(chǎn)登記情況表（附件中《執(zhí)行裁定2》）
周邊配套：標的周圍有長沙市周南梅溪湖中學、湖南師大附中梅溪湖中學、長郡梅溪湖中學等學校。周邊生活較為便利，有金茂覽秀城、中國鐵建長湘薈等商場，交通比較便利，有207、211、367路等多趟公交線路途經(jīng)。
其他關(guān)于該標的的相關(guān)未盡事宜由競買人自行了解
所在小區(qū)：佳兆業(yè)云頂梅溪湖(一二期)
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